Hipotecados hasta más allá de su jubilación. Así de largo es el compromiso que asumen, al menos inicialmente, los jóvenes menores de 35 años que contratan la hipoteca a 50 años que ofrece BBK (Bilbao Bizkaia Kutxa), que fue la primera entidad en lanzar al mercado estos largos créditos, aunque ahora ya no es la única. Y aunque la gran banca aún no ha añadido ese plazo a su oferta, la mayoría sí ofrece hipotecas a 40 años.
"Estos productos surgen para adaptarse a las necesidades y demandas de los clientes y a la evolución del precio de los inmuebles", explican fuentes de BBVA, que ofrece la hipoteca Blue Joven a 40 años. Y concretan que, "en realidad, lo que cliente busca no es tanto alargar la hipoteca como soluciones a sus necesidades y determinadas cuotas" asumibles por su economía. "De ahí que lo importante no sea tanto el mayor plazo de los nuevos créditos como los atributos que se cuelgan a la hipoteca, como poder pagar menos al inicio, aplazar cuotas al final, periodos de carencia ...", comentan. De hecho, tanto la hipoteca de BBVA como de BBK acompañan sus largos plazos con una serie de facilidades añadidas, como financiación del 100% del valor de la vivienda o carencias de uno y cinco años, respectivamente.
Y son precisamente todas estas facilidades de acceso añadidas las que han encendido las alertas en la autoridad bancaria. El director general de supervisión del Banco de España, Pedro Pablo Villasante, advertía la semana pasada sobre los "nuevos riesgos" que puede generar la proliferación de "hipotecas no tradicionales", y pedía a las entidades financieras una "política prudente" en la concesión de créditos que valore tanto el nivel de ingresos actual como futuro del cliente y sus posibilidades reales de endeudamiento.