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l BBVA prevé una subida del 6% en las hipotecas por el alza de tipos

Las hipotecas serán más caras este año. El servicio de estudios del BBVA prevé que las cuotas de los préstamos a 25 años para la compra de vivienda se encarezcan un 6% si los tipos de interés suben un punto,

Las hipotecas serán más caras este año. El servicio de estudios del BBVA prevé que las cuotas de los préstamos a 25 años para la compra de vivienda se encarezcan un 6% si los tipos de interés suben un punto, un coste asumible por los hogares, según la entidad. El alza para las recién estrenadas hipotecas a 50 años sería del 18,5%. Mientras, el porcentaje de los ingresos familiares que absorbe el pago del piso alcanzará este año el mayor nivel desde 2000.

 

El impacto de la previsible subida de los tipos de interés -ahora en el 2,25% en la zona euro- será limitado, según el BBVA. Teóricamente, sólo los titulares del 3% de las hipotecas están en una zona de riesgo serio de impago de las cuotas, es decir, aquellas familias que dedican más del 40% de sus ingresos al piso. "Muy pocas hipotecas se verán afectadas por la subida de tipos; las más vulnerables serán las que se han firmado en los últimos dos años", indicó ayer el director de análisis del BBVA, José Luis Escrivá, en la presentación de su último informe inmobiliario.

 

La entidad calcula que ese porcentaje que las familias destinan al pago del piso se situará este año en una media del 26,4% de sus ingresos, el nivel más alto desde 2000, debido a que los precios de la vivienda se han incrementado un 150% en los últimos ocho años. Este porcentaje está calculado teniendo en cuenta que el 60% de los hogares cuentan con 1,6 salarios (no sólo uno), que se benefician de desgravaciones fiscales y que las hipotecas se conceden a 25 años con un tipo de interés real cercano al 3,
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