La cláusula suelo consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una laúsula que dice que aunque el euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5%.

No son pocos los bancos (y sobre todo  cajas) encontrados que en algún momento han introducido esta cláusula a sus clientes (aunque no se aplican siempre ni a todas las hipotecas), por lo que conviene saber si se puede estar afectado o no por esta limitación.  

Éstas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). El tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos, por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco

La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia.