Al existir abundancia y precios muy altos, la oferta empieza a superar a la demanda. a nivel ciudadano se refleja en los abundantes carteles de "se vende" que proliferan en los portales, así como el tiempo de permanencia de los mismos. hace escasamente dos años, cuando aparecía un cartel similar, desaparecía a las pocas semanas. hoy tardan meses en general, las firmas de ventas inmobiliarias llevan casi un año notando un considerable descenso en las operaciones realizadas, especialmente de segunda mano. las promociones nuevas han seguido una inercia que se va agotando por momentos, ante la alternativa de comprar vivienda nueva o en el abundante mercado de segunda mano. por lo general, el propietario de la vivienda de segunda mano tiene un amplio margen de maniobra en el precio, dada la fuerte revalorización del metro cuadrado de los últimos diez años.