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Idealista - 10/01/2012

Razones que dan los bancos a la hora de denegar una hipoteca

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria los bancos han ido endureciendo las condiciones que exigen para otorgar una hipoteca. Las principales “excusas” actuales son:


1. El porcentaje de tasación. La entrada a aportar debe oscilar entre el 25% y el 30% del valor de compra de la vivienda. No aportar suficientes ahorros, excepto si se trata de la venta de un piso adjudicado es una causa por la que nos denieguen la hipoteca.

2.  El ratio de endeudamiento. Unos ingresos  por debajo de entre un 33 y un 40% de la cuota mensual de la hipoteca hará que el banco nos de un no por respuesta. En este punto los autónomos tienen el problema de justificar sus ingresos.

3. La inestabilidad laboral. Ello incluye llevar poco tiempo en la empresa, tener un contrato temporal o trabajar en un sector castigado por la crisis.

4. La vivienda no se adecua a la política del banco. La tipología, calidad de construcción y ubicación del inmueble son puntos que pueden jugar a favor o en contra en la negociación con el banco.

No obstante, los directores de bancos tienen órdenes de dar las menores hipotecas posibles. Debemos llamar a diferentes bancos, ya que los parámetros de concesión varian de uno a otro y no son los mismos.

Fuente:

http://www.idealista.com/noticias/-los-4-principales-motivos-de-denegacion-de-una-hipoteca-