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El Confidencial - 29/03/2012

Las diferentes opiniones de los expertos en la evolución de los mercados nacionales e internacionales

Según Ignacio San Martín, director de Research de BBVA Real Estate a corto plazo (2012-2013) tanto la venta de viviendas como el precio de estas seguirán cayendo, con caídas en torno al 20% en lo que respecta a las ventas, y del 15% en lo que respecta al precio. En este sentido, el alto desempleo y el aumento de la presión fiscal serán factores determinantes, ya que afectaran al ingreso de las familias y de las empresas, y por tanto a la venta de viviendas. Sin embargo, Ignacio San Martín se mostró más positivo a medio y largo plazo (2015-2020) ya que “la situación actual es cíclica, el mercado inmobiliario se recuperará tarde o temprano”, no obstante “se necesita reorganizar el negocio inmobiliario para evitar errores del pasado”.

En contraposición, Carlos Bode, director del negocio inmobiliario del Banco Sabadell, señala que nos encontramos cerca del fin del ajuste de cantidades y precios. Según el "la demanda de viviendas existe. Puede ser débil, pero existe".

Con respecto al mercado internacional, Andrew Shirley, editor de The Wealth Report señala que los grandes inversores están aguantando esta coyuntura mejor que el resto ya que los mercados inmobiliarios prime donde invierten están considerados como “paraísos seguros”.

Por su parte, Luigi Pigorini, Consejero Delegado de Citi Private Bank Europa, Oriente Medio y África señala que los inversores que buscan una estrategia más conservadora tienden mucho más hacia inmuebles de alta calidad en ciudades tales como Nueva York, Londres, Munich y Sidney y que aquellos que están dispuestos a afrontar un riesgo mayor invierten en mercados como Asia y Latinoamérica, con unos retornos de la inversión mayores.

Fuente:

http://www.elconfidencial.com/vivienda/-el-calvario-inmobiliario-durara-dos-anos-mas-las-ventas-caeran-otro-20-y-los-precios-un-15-