Según Montalvo, una pareja de jóvenes necesita destinar a la financiación de su vivienda el 33% de sus rentas conjuntas durante el periodo de 25 años, porcentaje que se duplica (64%) si la compra la afronta una sola persona que, además, debe ahorrar 11 años para pagar la entrada. Si la compra de la vivienda es cada vez más difícil para las familias (los precios se han disparado más del 63% en cuatro años), para los jóvenes, que suelen tener salarios más bajos y sufren mayor inestabilidad laboral, se ha convertido en una pesadilla. según el presidente del ces, la causa del problema de la accesibilidad de la vivienda en españa no reside sólo en el suelo, que representa hasta el 50% del precio final del piso, sino en la ausencia de "una adecuada regulación", ya que según sus datos, Madrid cuenta en la actualidad con suelo para edificar un total de 800.000 nuevas viviendas. Sin embargo, Montalvo se ha desvinculado tanto de las tesis liberalizadoras del gobierno como de las intervencionistas que propugna el psoe, para abogar por una "ordenada intervención" de la administración en urbanismo que deje a su vez "un amplio margen a la libertad de mercado".