Según el consejo general de administradores de fincas de españa y la asociación de defensa del propietario de vivienda (adeprovi), la baja oferta de pisos en régimen de arrendamiento ronda el 11% del total del parque inmobiliario, pero el 25% de este porcentaje es de alquileres de renta antigua, donde los inquilinos pagan alquileres muy bajos en comparación con los precios de mercado, amparados por la normativa vigente. la ley actual, de 1994, intentó paliar algunas deficiencias mediante medidas que no han podido ser llevadas a cabo. la nueva legislación sigue permitiendo que los contratos sean transferibles a los cónyuges e hijos, por lo que existirán viviendas en este régimen de arrendamiento durante los próximos 30 o 40 años