El Ministro de Economía, Luís de Guindos, ha anunciado el Decreto-Ley que aprueba la nueva reforma financiera que permitirá terminar de provisionar los activos inmobiliarios problemáticos de la banca, con el objetivo de que salgan viviendas al mercado a precios reducidos y las entidades financieras vuelvan a conceder créditos. La parte central de la reforma se centraría en un colchón de capital y en las ampliaciones de las provisiones  que deberán dotar los bancos.

El precio de la vivienda usada se redujo un 5 % en el primer trimestre del año con respecto al último trimestre de 2011, hasta situarse en 2.032 euros por metro cuadrado, su valor más bajo desde 2004, según el “XIV Informe sobre el mercado de la vivienda” elaborado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra.

La agencia Centro Comercial Inmobiliario ha logrado la proeza de apalabrar la venta de 70 pisos de una promoción de 300 casas propiedad de una entidad financiera en la urbanización Marina D'Or, en Oropesa del Mar (Castellón). Para ello, la principal estrategia de la inmobiliaria fue rebajar un 58% el precio de los pisos, de 164.000 euros a 69.000 euros. La campaña de marketing también aporto su granito de arena, “hemos bombardeado a la gente, sobre todo por las redes sociales y los portales inmobiliarios, repartiendo más de 25.000 folletos y cubriendo con carteles el bloque”.

Desde que fue aprobado en Febrero el Real Decreto que obligaba a las entidades financieras a sanear el 53 por ciento de las viviendas adjudicadas, el 65 % de las promociones y el 80 % del suelo, en la actualidad esta cobertura ronda solo el 30 por ciento. No obstante, una vez realizados estos saneamientos, la cobertura real de estos activos será mayor porque los bancos no tienen concedidos préstamos sobre el 100 por cien del valor, sino por porcentajes inferiores. De esta forma, en el caso de las casas adjudicadas, la cobertura real será del 56 %, en las promociones en curso, del 82 % y en el suelo del 87 %.