El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una modificación de la Ley de Haciendas Locales que convertirá en potestativa la aplicación del porcentaje de reducción que se aplicaba hasta ahora sobre el terreno en las transmisiones de terrenos y que permitirá a los Ayuntamientos aumentar su recaudación en concepto de plusvalía municipal.

Los notarios, a través de un comunicado del el Consejo General del Notariado, no autorizaran que los bancos que acudan a la ejecución hipotecaria extrajudicial puedan embargar la vivienda por debajo del 60% de su valor de tasación cuando se trate de vivienda habitual. Con ello, eliminan la posibilidad que existía antes de que la entidad financiera se quedara con un piso incluso por el irrisorio precio de 1 euro.

El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el congreso de los diputados un conjunto de medidas normativas para paliar el impacto de los desahucios en los colectivos con riesgo de exclusión social, así como el impulso de un código de buenas prácticas a adoptar por las entidades financieras que se adscriban a él.

Muchas veces los vecinos de una comunidad se ven afectados por la conducta de otros vecinos del inmueble, ya se por ser muy ruidosos, tener la música alta o por emprender obras que superen los niveles de vibración o ruido permitidos. Para evitar esta situación, la ley nos ofrece una serie de pasos para poner solución a esta situación.

El ministerio de industria ultima una ley como cumplimiento de la exigencia europea para fomentar la eficiencia energética y que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España, tanto si es nueva como si es de segunda mano, a diferencia de ocurrido hasta ahora, que solo se exigía a los edificios de nueva construcción o a grandes rehabilitaciones. Sólo quedarían excluidos los edificios y monumentos protegidos, los lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento inferior a cuatro meses al año, principalmente.

A continuación detallamos los principales puntos en materia tributaria en lo que respecta al ámbito inmobiliario, de cara a la declaración del IRPF 2012.

El desahucio de viviendas por impago del inquilino podrá acelerarse con entrada en vigor el pasado 1 de noviembre de la Ley de Medidas de Agilización Procesal, que permite al propietario acogerse al sistema del proceso monitorio -rápido y sencillo- para la reclamación de las rentas y desahucio.

El pasado 29 de octubre, se publicó en el BOE la orden ministerial que legitima a las entidades financieras la inclusión de "swaps" y cláusulas suelo en las hipotecas. Además se aprobo el “interest rate swap” como referencia alternativa al euribor para fijar el precio de las hipotecas.