Dada la actual situación de incertidumbre económica y de bajada de salarios, plantearse como inversión la compra de una vivienda en la Costa se puede considerar como una operación excesivamente arriesgada y que nos puede hacer perder mucho dinero. Ni las mejores viviendas en las costas son ahora una buena inversión. La caída de precios en la costa se sitúa actualmente en el 30 % y se prevé que alcanzará el 50 %, y en algunas zonas la oferta tardará al menos 10 años en absorberse.

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una modificación de la Ley de Haciendas Locales que convertirá en potestativa la aplicación del porcentaje de reducción que se aplicaba hasta ahora sobre el terreno en las transmisiones de terrenos y que permitirá a los Ayuntamientos aumentar su recaudación en concepto de plusvalía municipal.

Comprar una vivienda de segunda mano supone averiguar si la vivienda esta afectada a una serie de cargas y pagos. Es muy importante comprobar si la vivienda esta afecta a estas obligaciones antes de comprar la vivienda, ya que en el peor de los casos supone perder la titularidad del inmueble. Las cargas son limitaciones de dominio del bien.

Hoy día, la opción de quienes busquen financiación para la compra de vivienda prácticamente se limita a la financiación obtenida de las entidades financieras y a los inmuebles ofrecidos por estas. Sin embargo, la necesidad de bancos y cajas de dar salida cuanto antes al stock que acumulan en sus balances, permiten al potencial comprador un cierto poder de negociación con respecto al precio del inmueble, e incluso con las condiciones de la hipoteca (desde los diferenciales hasta las comisiones). Actualmente los bancos no están dispuestos a dejar escapar tan fácilmente una operación con un cliente solvente y con un trabajo estable. Se debe aprovechar la posición compradora y negociar al máximo.