Como norma general, debemos dedicarle tiempo a buscar hipoteca, obtener diferentes ofertas para comparar condiciones y si delegamos en un intermediario dicha búsqueda, debemos exigir profesionalidad. La decisión final corresponde al comprador, los intereses de terceros (bancos e intermediarios) puede que no se correspondan con los del comprador.

En la actual situación de incertidumbre económica, y ante una situación de ruptura del Euro, se podrían barajar las siguientes posibilidades en como se verían afectadas las hipotecas. Si llegase el momento de que esta hipótesis toma cuerpo, interesaría cambiar la hipoteca a tipo fijo.

Las 2 causas que han llevado a tal situacion son las siguientes: Por un lado, la rebaja del precio de las casas. Algunas estadísticas privadas sitúan la depreciación que acumulan los pisos desde finales de 2007 en un 22% de media.  Y, por otro, el importante porcentaje de préstamos hipotecarios que en el periodo 2003-2007 sobrepasó el 80% del valor de tasación de las viviendas.

El Juzgado de Primera Instancia de Logroño ha condenado a una promotora inmobiliaria a devolver a un comprador la entrada que le dio por una vivienda, al no conseguir la hipoteca al negársela la entidad financiera.

En españa funciona la garantía personal cuando se firma la hipoteca, mientras que en EEUU la garantía es únicamente la vivienda que se hipoteca.