Según el Fondo Monetario Internacional (FMI), la recesión es mas acusada en aquellos países en los que el endeudamiento de los hogares se disparó antes del inicio de la crisis, y cita a España como uno de los países mas afectados por la combinación de la caída de precios de la vivienda y el elevado endeudamiento familiar y la subida del desempleo que hace más difícil el pago de la hipoteca.

Según la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES), la cifra de 140.000 pisos en manos de las entidades financieras, procedentes de ejecuciones hipotecarias y daciones a particulares y promotores, se disparará hasta los 350.000-400.000 en los próximos tres-cuatro años. AFES hace esta estimación a partir de las 166.000 ejecuciones hipotecarias a particulares que están siendo tramitadas en los juzgados, el incremento de la mora hipotecaria y la tasa creciente de paro.

Hoy en día contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario profesional para comprar una vivienda supone un ahorro de tiempo y dinero. El mercado ha cambiado y ahora para vender una casa el vendedor tiene que poner un precio razonable y adecuado. Ya no le vale con poner un cartel de “se vende” en la vivienda”, sino que se necesita anunciar la vivienda en un portal inmobiliario y no dejar escapar las oportunidades que se presenten. En este sentido, un buen asesor inmobiliario añade un buen conocimiento del mercado, de las técnicas de venta y de los diferentes documentos legales a firmar.

Tras conocerse por los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que el precio de la vivienda cayo un 11,2% en 2011, se constata que la vuelta a los precios de 1997 se ha producido con especial dureza el año pasado. Y esta situación no mejorará durante este año, ni seguramente el próximo, donde los precios seguirán cayendo.